Saturs
- "Visas briesmas" nozīmē: uzziniet par ģeoloģiju
- "Izņēmumi: tas, ko mēs neaptveram"
- Nogruvumu apdrošināšana
- Apbedīšanas apdrošināšana
Pārpludinātā sabiedrība: Plūdi ir viena no visbiežāk sastopamajām katastrofām, uz kuru neattiecas tipiskā māju īpašnieku apdrošināšanas polise. Tomēr plūdu apdrošināšanu bieži var iegādāties par saprātīgu cenu. Foto par applūdušu dzīvojamo rajonu Grīnvilā, Ziemeļkarolīnā, autors Džerijs Raiens, Amerikas Savienoto Valstu ģeoloģiskais dienests.
"Visas briesmas" nozīmē: uzziniet par ģeoloģiju
Katru gadu katrā štatā daudzi nekustamo īpašumu īpašnieki atklāj, ka viņu māju īpašnieku apdrošināšanas polise nemaksās, ja viņu mājas sabojās tādi vispārēji ģeoloģiski procesi kā zemestrīces, ekspansīvas augsnes, plūdi, viesuļvētras, zemes nogruvumi un gruntsgrēki. Šiem māju īpašniekiem, iespējams, radās iespaids, ka viņu "visu briesmu" apdrošināšanas polise apmaksās gandrīz jebkāda veida kaitējumu, ko viņi piedzīvos.
Es jutos tāpat, kad iegādājos savu pirmo māju īpašnieku apdrošināšanas polisi. Es skaidri atceros, ka sēdēju aģentu kabinetā un klausījos viņu sakām, ka es pērku "visu briesmu" politiku. Es par to jutos labi, jo mani sedza visas briesmas. Es nelasīju polisi pa vārdam, lai redzētu, uz ko tā patiesībā attiecas - kurš lasa 50 lappušu apdrošināšanas polises, kuras izsniedz vadošie apdrošināšanas nozares uzņēmumi? Visi pieņem, ka aptver visu. Tā ir “visu briesmu” politika, vai ne?
Dažus gadus vēlāk mans ģeologa darbs ļāva man kontaktēties ar daudziem māju īpašniekiem, kuri nespēja savākt materiālus, kad viņu mājas postīja plūdi, zemes nogruvumi, grimšana un citas problēmas. Es biju pārsteigts, cik daudz cilvēku saņēma šo rupjo apdrošināšanas atmodu. Sākumā es to vainoju par "lētu apdrošināšanu". Tad es sāku saprast, ka cilvēkiem, kurus es satiku šajos apstākļos, zaudējumus nesedz viņu apdrošināšanas sabiedrība - pat ne tās sabiedrības, kuras es vienmēr uzskatīju par apdrošināšanas nozares vadītājiem.
Māju īpašnieku apdrošināšanas izņēmumi: Daļa autoru māju īpašnieku apdrošināšanas polises, kas izslēdz visbiežāk sastopamos ģeoloģiskos draudus (pasvītrots ar sarkanu krāsu). Pārbaudiet māju īpašnieku politiku, lai noteiktu, vai tā attiecas uz briesmām, kas, iespējams, var rasties jūsu reģionā. Iespējams, ka jūsu apdrošināšanas aģents palīdzēs jums iegūt papildu informāciju par bīstamiem draudiem jūsu reģionā.
"Izņēmumi: tas, ko mēs neaptveram"
Kādu dienu pa pastu saņēmu atjauninātu polisi no savas apdrošināšanas kompānijas un nolēmu nedaudz laika veltīt lasīšanai. Es gribēju noskaidrot, vai mana politika aptvers tās pašas katastrofas, kuras es redzēju, kā cieš citi cilvēki. Protams, šai politikai bija paziņojums par izslēgšanu, kurā bija uzskaitīts liels skaits ģeoloģisko apdraudējumu. Izslēgšanas saraksts bija gandrīz identisks vides ģeoloģijas mācību grāmatas saturam. Netika aptverti zemes nogruvumi, plūdi, mīnu pazemināšanās, dubļu slidkalniņi, dubļu plūsmas, vulkānu izvirdumi, virszemes ūdeņi, notekūdeņi un garš citu problēmu saraksts.
Kopš tā laika esmu apskatījis daudzu māju īpašnieku apdrošināšanas polišu izslēgšanas paziņojumus, un mans personīgais viedoklis ir tāds, ka tipiska māju īpašnieku apdrošināšanas polise bieži ir tikai ugunsgrēka un ierobežotas atbildības politika - un varbūt arī zināma kompensācija par zaudējumiem, ko nodarījuši krītoši priekšmeti un vējš.
Jūsu māju īpašnieku apdrošināšana, iespējams, neaptver pusi no lietām, kuras, jūsuprāt, tā darītu.
Manuprāt, nosaukums “visi briesmas” ir maldinošs, jo pārklājums izslēdz tik daudz dažādu veidu zaudējumus, kas parasti rodas. Daudzi māju īpašnieki nekad nemācās par šiem izņēmumiem tikai pēc tam, kad viņi daudzus gadus ir maksājuši prēmijas un pēc tam cieš nesegtus zaudējumus.
No tā atņemtā mācība ir: "Pirms pērkat māju, uzziniet par ģeoloģiju." Ja mājām ir kāds ģeoloģisks risks, jums tās nevajadzētu pirkt. Vai arī jums precīzi jāzina, kādi ir jūsu riski, un jāatrod īpaša apdrošināšana to segšanai, vai arī jādzīvo mājā, kas ir informēts par jūsu pakļautību.
Zemāk es esmu darījis visu iespējamo, lai apkopotu to, ko neaptver daudzas māju īpašnieku politikas, un sniegtu saites uz sīkāku informāciju. Sīkāku šo tēmu apguvi var iegūt, izlasot vides ģeoloģijas grāmatu vai nokārtojot vides ģeoloģijas kursu universitātē. Lai iegūtu specifisku informāciju par vietni, varat sazināties ar konsultējošu ģeologu vai ģeoloģisko izpēti, kas apkalpo teritoriju, kur atrodas māja.
Zemes nogruvumu karte: Relatīvā zemes nogruvumu biežuma un uzņēmības karte pa visu ASV. Sarkanā un rozā apgabalos ir vislielākā saslimstība / jutība. USGS karte. Palielināt karti Vairāk informācijas par zemes nogruvumiem.
Nogruvumu apdrošināšana
Māju īpašnieku apdrošināšana parasti nesedz zemes nogruvumu postījumus. Esmu bijis daudzās nogruvumu sabojātajās mājās un zinu tikai vienu situāciju, kad māju īpašnieku apdrošināšanas sabiedrība samaksāja par zaudējumiem (pēc tiesas prāvas tika noteikts, ka zaudējumus nodarīja klintskritums un polise sedza zaudējumus no krītošiem objektiem). . Ikvienam, kurš plāno iegādāties vai uzcelt māju uz slīpas zemes, jābūt piesardzīgam attiecībā uz iespējamām zemes nogruvumu problēmām. Var tikt apdraudētas arī īpašības virs slīpuma vai slīpuma pamatnē.
Lai arī zemes nogruvumu problēmas rodas visos 50 štatos, dažos apgabalos sastopamība ir daudz lielāka nekā citās. Trīs faktori, kas nosaka sastopamību, ir: 1) slīpuma stāvums, 2) augsnes izturība un 3) augsnes mitruma saturs. Šīs lapas nogruvumu kartē parādītas brūnas un sarkanas krāsas apgabali ar lielu zemes nogruvumu problēmu biežumu. Personām, kas pērk vai būvē šajās teritorijās, jābūt īpaši piesardzīgiem, jo tajos notiek īpaši apstākļi.
Labākais veids, kā pasargāt sevi, ir izvairīties no pirkšanas vai celtniecības bīstamās vietās. Ja rodas šaubas, palūdziet ekspertam pārbaudīt teritoriju un meklēt ēkas bojājumus, kas norāda uz stresa stāvoklī esošu ēku. Pat ja inspekcija neatklāj nogruvumu problēmas, ņemiet vērā, ka rakšana, šķirošana vai aizpildīšana var palielināt zemes nogruvumu iespējamību. Arī nogruvumu postījumi blakus esošajiem īpašumiem ir labs rādītājs tam, ka jūsu mājas var būt pakļautas riskam - un tas bieži novedīs pie sarežģītas tālākpārdošanas. Vienmēr esiet piesardzīgs nogāzēs un, ja neesat pārliecināts, meklējiet speciālista padomu. Valsts ģeoloģiskajos apsekojumos bieži ir detalizēta informācija par vietējiem nogruvumu draudiem un problēmām.
Teritorijas, kurās ir ogles: Ogles ir sastopamas daudzās ASV daļās. Dažās no šīm teritorijām tā ir tikusi pakļauta plašai pazemes kalnrūpniecībai, kas var izraisīt grunts iegremdēšanu un kaitējumu īpašumiem. Palielināt karti Skatiet sīkāku informāciju, kas saistīta ar šo USGS ogļu lauku karti.
Floridas pazemināšanās: Jaunas apūdeņošanas urbuma izveide Floridas rietumu un centrālajā daļā izraisīja simtiem grēdu urbumu 20 akru apgabalā. Izlietņu izmērs svārstījās no mazāk nekā 1 pēdas līdz vairāk nekā 150 pēdām diametrā. USGS attēls. Sk. Personu skalas centrā.
Arizonas zemes plaisa: Pēc tam, kad zemes plaisa sabojāja ceļu Pimas apgabalā Arizonā (pa kreisi), tika uzstādīta ceļazīme, kas brīdināja autobraucējus par nogrimšanas draudiem. Zemes plaisa netālu no Pikacho, Arizonā (labajā pusē). USGS attēli.
Karstas karte: To zonu karte, kuras ir pārklājušas ar ūdenī šķīstošām iežu vienībām, piemēram, karbonātiem, sulfātiem un halogenīdiem, ar potenciālu radīt karsta pazīmes. Tajos ietilpst izlietnes, risinājumu ielejas un ar risinājumiem veidotas klinšu dzegas, kas var radīt problēmas ēkām, ceļiem un pazemes komunālajiem pakalpojumiem. Sīkāka šīs Karstas kartes inženiertehnisko aspektu versija ir pieejama USGS vietnē.
Apbedīšanas apdrošināšana
Kabīnes parasti nesedz māju īpašnieku apdrošināšana. Visizplatītākā un postošākā nogrimšana notiek teritorijās virs pazemes ieguves. Šeit kalnrūpniecības laikā atvērtie tukšumi lēnām vai pēkšņi sabrūk. Tas var sabojāt ēkas, ceļus un komunālos pakalpojumus. Šāda veida pazemināšanās var jūsu māju sabojāt vai sagraut, vai arī to var nosodīt, pat ja tā nav bojāta.
Nosodījums notiek tad, kad valdības inspektors konstatē, ka jūsu mājas nav drošas izmantošanai. Tas var notikt arī tad, ja mikrorajona komunālo pakalpojumu un ceļu infrastruktūra kļūst pārāk dārga vai to nav iespējams uzturēt. Tad vietējā valdība var nosodīt īpašumu un aizliegt tā izmantošanu. Ja jūsu māja tiek nosodīta, jums jāpārceļas - pat ja īrējat, jums ir parādā hipotēku 500 000 USD vai jums pieder mājas bez maksas.
Raktuvju pazemināšanās notiek, ja zem zemes ir noņemtas ogles vai cits minerālu resurss. Šajā lapā esošā ogļu lauka karte un saite uz USGS Coal Fields vietni parāda, kur tas visdrīzāk notiek. Specifiskāku informāciju un pazemes mīnu kartes bieži var iegūt no valsts ģeoloģiskajiem apsekojumiem vai mīnu regulēšanas aģentūrām. Šīs aģentūras bieži var jums pastāstīt par zem zemes esošajiem resursiem un sniegt informāciju par iepriekšējām vai pašreizējām ieguves darbībām. Jums nav nepieciešama mīnu nogrimšanas apdrošināšana, ja jūsu ēka atrodas apgabalā, kur zemāk nav izrakteņu resursu.
Labākais veids, kā būt pasargātam no mīnu pazemināšanās, ir izvairīties no īpašumiem, kas atrodas virs izraktajām teritorijām. Tomēr pastāvošās mīnu struktūras bieži var apdrošināt, izmantojot valdības mīnu iebraukšanas apdrošināšanas programmas vai izmantojot apdrošināšanas polises papildu polises. Jūsu māju īpašnieku apdrošināšanas aģentam vajadzētu būt spējīgam jums ieteikt, kur to iegūt, vai arī jūs varat sazināties ar savas valsts valdības aģentūru.
Apgabalu, kurā es dzīvoju, pilnībā ieskauj Pitsburgas ogles, kuras tika izgremdētas pirms gadu desmitiem. Lai arī šuve atrodas dažus simtus pēdu zem virsmas un manā apgabalā nav acīmredzamu postījumu bojājumu, es nopirku mīnu iebraukšanas apdrošināšanu no Pensilvānijas mīnu iebraukšanas apdrošināšanas fonda. Aptuveni USD 170 gadā man ir pārklājums līdz 250 000 USD. Lai iegūtu informāciju, sazinieties ar savu apdrošināšanas aģentu.
Nosēšanās var notikt arī no dabiskiem tukšumiem, kas atrodas zemāk, piemēram, no pazemes dobumiem kaļķakmenī. Dažu štatu plašās teritorijās atrodas plašas dobumu sistēmas. Amerikas Savienoto Valstu ģeoloģiskajā dienestā ir informācija par apgabaliem, kur iespējama karsta iegrimšana.
Nogulums notiek arī dažos apgabalos, kur caur akām tiek iegūts liels ūdens vai eļļas daudzums. Šajās vietās ūdens nesējslānis vai naftas rezervuārs sāk sablīvēties, un šīs sablīvēšanās rezultātā virsma nokrītas vai saplīst. Amerikas Savienoto Valstu ģeoloģiskajā dienestā ir informācija par iegrimšanu, reaģējot uz ūdens un naftas ieguvi.